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    前8月商品房销售量价齐涨 楼市库存较上月减少555万平米 ——凤凰网房产杭州
    作者:www.scscgj.com 时间:2018/9/16 14:52:59 来源:未知 责任编辑:admin 点击:
        2012

    根据指数调整的历史经验来看,被动型资金为了尽可能地减少对于指数的追踪误差,通常会选在最后一天也就是5月31日进行调仓操作;但相比之下,主动型资金则并不存在这一约束,可以择机选择配置时点。

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    9月14日上午,国家统计局公布了2018年1-8月全国房地产开发投资和销售情况。

    数据显示,1-8月份,全国商品房销售面积102474万平方米,同比增长%;商品房销售额89396亿元,增长%;全国房地产开发投资76519亿元,同比增长%,增速比1-7月份回落个百分点;全国商品房待售面积53873万平方米,比7月末减少555万平方米。8月份,房地产开发景气指数为,比7月份提高点。中原地产首席分析师张大伟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示:“本轮房地产上涨周期已经超过39个月,刷新最长上涨周期历史记录。

    商品房销售额、销售面积再创历史记录。

    目前看,当下房地产市场依然处于高温周期中,特别是中西部区域,库存去化后,量价依然处于明显上涨中。

    ”数据来源:国家统计局1-8月份,商品房销售面积102474万平方米,同比增长%,增速比1-7月份回落个百分点。其中,住宅销售面积增长%,办公楼销售面积下降%,商业营业用房销售面积增长%。

    商品房销售额89396亿元,增长%,增速提高个百分点。

    其中,住宅销售额增长%,办公楼销售额下降%,商业营业用房销售额增长%。

    张大伟分析认为:“成交金额涨幅明显超过成交面积上涨幅度,主要原因是大部分城市库存去化接近完成后,市场价格有所上涨。

    ”从地区分布来看,中西部地区商品房销售面积及销售额继续双增长,但增速均略有回落。

    中部地区商品房销售面积28646万平方米,增长%,增速回落个百分点;销售额19263亿元,增长%,增速回落个百分点。

    西部地区商品房销售面积27240万平方米,增长%,增速回落个百分点;销售额18536亿元,增长%,增速回落个百分点。

    东部和东北部地区商品房销售面积则同比出现下降。

    其中东部地区商品房销售面积41799万平方米,同比下降%,降幅收窄个百分点;销售额48090亿元,增长%,增速提高个百分点。

    东北地区商品房销售面积4788万平方米,下降%,上月为同比持平;销售额3507亿元,增长%,增速回落个百分点。

    “从全国看,一二线城市调控政策力度大、市场相对平稳,三四线城市特别是中西部区域,补涨的现象依然普遍存在。

    ”张大伟表示,“虽然分化趋势持续,但上涨依然是主要趋势。

    ”张大伟预测,从目前趋势看,2018年房地产全年销售额将继续刷新历史记录。

    数据来源:国家统计局前8月,全国房地产开发投资76519亿元,同比增长%,增速比1-7月份回落个百分点。

    其中,住宅投资54114亿元,增长%,增速回落个百分点。

    住宅投资占房地产开发投资的比重为%。

    东部地区房地产开发投资41237亿元,同比增长%,增速比1-7月份回落个百分点;中部地区投资16213亿元,增长%,增速回落个百分点;西部地区投资15955亿元,增长%,增速提高个百分点;东北地区投资3114亿元,增长%,增速回落个百分点。

    张大伟认为:“支撑投资数据继续高位运行的关键是房屋新开工面积的增长。

    前8月房屋新开工面积133293万平方米,增长%,增速提高个百分点。

    ”8月末,全国商品房待售面积53873万平方米,比7月末减少555万平方米。

    其中住宅待售面积减少423万平方米,办公楼待售面积增加12万平方米,商业营业用房待售面积减少110万平方米。

    1-8月份房地产开发企业土地购置面积16451万平方米,同比增长%,增速比1-7月份提高个百分点;土地成交价款8177亿元,增长%,增速提高个百分点。

    “大量的中型标杆房企积极抢地,特别是从500亿元冲刺1000亿元,1000亿元冲刺2000亿元的第二梯队房企,成为过去抢地的主流企业。

    ”张大伟说。

    数据来源:国家统计局1-8月份,房地产开发企业到位资金106682亿元,同比增长%,增速比1-7月份提高个百分点。

    其中,定金及预收款35447亿元,增长%;自筹资金34959亿元,增长%;国内贷款和利用外资出现双降,国内贷款15783亿元,下降%;利用外资35亿元,下降%;个人按揭贷款15605亿元,下降%。

    对此,张大伟分析称:“从全国房地产市场看,房地产贷款额度中按揭贷款明显收紧,在市场成交量依然刷新历史新高的情况下,按揭收紧带来了明显的利率上行,市场部分的非理性购房得到抑制。

    ”对于房地产开发贷款余额迅速上涨,张大伟解释称:“主要是保障性住房贷款额度上涨导致。

    对于房地产市场来说,剔除保障房外的开发商信贷明显收紧,房地产降杠杆政策将继续持续平稳。

    整体看,2018年四季度楼市将依然高位平稳运行。

    ”。

    2018年04月28日,上海,首届长三角(上海)品牌博览会上的燃料电池邮政车。

    证券时报记者孙璐璐为进一步规范银行业金融机构票据业务,有效防范风险,银保监会昨日发布《关于规范银行业金融机构跨省票据业务的通知》,首次针对跨省票据业务提出相关监管要求。

    所以绝味不会因为品牌和广告力度加大而擅自提价,目前还是坚持以市场占有率为核心的价格策略。

    而竣工验收必须要在郑州市市政工程质量监督专业站(以下简称市政质监站)的监督下进行,验收报告也要由市政质监站完成才能备案。




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